반응형 주택담보대출3 주택담보 후순위 대출 조건 한도 확대 가능여부 알아보기 2025년 현재 부동산 시장의 유동성이 둔화되고, 금융 규제가 지속되면서 기존 주택담보대출 외에 추가 자금을 필요로 하는 차주가 많아지고 있습니다. 이때 활용할 수 있는 방법 중 하나가 주택담보 후순위대출입니다. 본문에서는 후순위대출의 의미부터 신청 조건, 가능한 한도 및 최근 금융사 심사 기준의 변화까지 상세히 설명합니다.후순위대출이란?후순위대출이란 기존에 설정된 담보대출(선순위대출) 이후, 같은 담보물건을 이용해 추가로 설정하는 대출을 의미합니다. 주택에 1금융권 대출이 이미 잡혀있는 경우, 추가 대출은 '후순위'로 설정되어 담보권 순위상 뒤에 위치하게 됩니다.예시: 시가 6억 원의 아파트 → 1금융권 주담대 3억 원 → 추가 1.5억 원 후순위대출 가능성 단, 총 부채 기준 LTV·DSR 등을 초과.. 2025. 5. 30. 사업자 주택 담보 대출 소득 증빙 및 조건 분석 자영업자, 프리랜서, 법인 대표 등 ‘사업자’ 신분의 개인이 주택을 담보로 대출을 받으려 할 때는 일반 직장인보다 까다로운 심사를 거치게 됩니다. 금융당국의 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화, 소득 입증의 복잡성, 자산평가 기준 등이 모두 영향을 미치기 때문입니다. 본 글에서는 사업자용 주택담보대출(이하 주담대)의 조건, 필요한 서류, 금융사별 심사 기준을 2025년 기준으로 정리합니다. 1. 사업자 주택담보대출이란?사업자도 직장인처럼 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 사업자의 경우 소득 구조가 불안정하고 입증이 어렵기 때문에 금융기관에서는 더 보수적인 심사 기준을 적용합니다.대출 목적:주택 구입(생애 최초, 투자 포함)사업자금 또는 생활안정자금기존 고금리 대환자금대출 가능 은행: 시중.. 2025. 5. 28. 주담대 갈아타기 절차 정리 서류 심사 승인까지 금리가 높은 시점에 받았던 주택담보대출(주담대)을 낮은 금리의 상품으로 갈아타는 ‘대환대출’이 2025년에도 여전히 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 최근 기준금리 인하 기조와 정부의 대환대출 플랫폼 확대 정책으로 인해, 이자 절감과 대출 조건 개선을 목적으로 주담대 갈아타기를 고려하는 이들이 늘고 있습니다. 본 글에서는 2025년 현재 기준으로 주택담보대출 갈아타기 절차, 필요한 서류, 심사 과정, 승인까지의 전 과정을 완벽하게 정리해 드립니다.주담대 갈아타기란?주택담보대출 갈아타기란 기존에 받은 대출을 상환하고 새로운 금융기관의 주택담보대출로 변경하는 것을 말합니다. 이는 ‘대환대출’ 또는 ‘대출 갈아타기’라고도 불립니다.① 목적더 낮은 금리의 상품으로 대출 이자 절감고정금리 ↔ 변동금리 전환만기 .. 2025. 5. 20. 이전 1 다음 반응형
